Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarswal 12

5509KH Veldhoven

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.207
+5,1%
[ € 700.662 – € 891.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.503[ € 737.678 – € 815.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.411[ € 775.300 – € 856.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarswal 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.207 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,4%
+€ 38.93112 maanden +5,1%
+€ 9.59312 mnd vs. NL +1,3%
Dwarswal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.207 voor Dwarswal 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarswal 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.411. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.207.

Verwachte verkoopprijs Dwarswal 12
€ 816.411[ € 775.300 – € 856.910 ]
Verkoper houdt over€ 806.180−€ 10.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.889+€ 18.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarswal 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarswal 12
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 776.503[ € 737.678 – € 815.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarswal 12 adviseren wij in een bod van € 816.411, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 776.503 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.207+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.411+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.232+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarswal 12 zal in bij een vraagprijs van € 776.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarswal 12 in Veldhoven bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 796.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.894
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarswal 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.207
Verwachte verkoopprijs€ 816.411
Verwachte vraagprijs€ 776.503
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Straatbeeld van Heuvelwal 26, 5509KG Veldhoven
Heuvelwal 26
2003 · 207 m²
€ 808.406
Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarswal 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.207 duidelijk in het hogere segment van De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dwarswal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarswal 12 in Veldhoven.

Wat is Dwarswal 12 in Veldhoven waard?
Dwarswal 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.207 (bandbreedte € 700.662 – € 891.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarswal 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Dwarswal 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 776.503 (bandbreedte € 737.678 – € 815.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarswal 12 in Veldhoven?
Voor Dwarswal 12 adviseren wij een bod van € 816.411 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarswal 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarswal 12 in Veldhoven bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.894 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarswal 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarswal 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarswal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Dwarswal 12 ligt rond € 796.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarswal 12?
Huishoudens in de buurt van Dwarswal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.