Huiswaardemeter

Woningwaarde Delling 49

5509KL Veldhoven

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.003
+5,1%
[ € 370.483 – € 471.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.582[ € 388.153 – € 429.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.801[ € 411.830 – € 455.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Delling 49 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.003 (€ 8.420 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,4%
+€ 20.58512 maanden +5,1%
+€ 5.07212 mnd vs. NL +1,3%
Delling 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.003 voor Delling 49 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delling 49 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.801. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.003.

Verwachte verkoopprijs Delling 49
€ 433.801[ € 411.830 – € 455.181 ]
Verkoper houdt over€ 427.779−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.627+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delling 49 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.172 per m².

Verwachte vraagprijs Delling 49
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 408.582[ € 388.153 – € 429.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.172[ € 7.763 – € 8.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delling 49 adviseren wij in een bod van € 433.801, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.582 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.003+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.801+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.491+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delling 49 zal in bij een vraagprijs van € 408.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delling 49 in Veldhoven bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 421.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delling 49

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.003
Verwachte verkoopprijs€ 433.801
Verwachte vraagprijs€ 408.582
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertgang 78, 5508LR Veldhoven
Hertgang 78
2010 · 95 m²
€ 465.840
Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.003 is Delling 49 een van de meer betaalbare woningen in De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delling 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delling 49 in Veldhoven.

Wat is Delling 49 in Veldhoven waard?
Delling 49 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.003 (bandbreedte € 370.483 – € 471.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delling 49 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Delling 49 in Veldhoven is in oktober 2026 € 408.582 (bandbreedte € 388.153 – € 429.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Delling 49 in Veldhoven?
Voor Delling 49 adviseren wij een bod van € 433.801 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delling 49 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Delling 49 in Veldhoven bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delling 49 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delling 49 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delling 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Delling 49 ligt rond € 421.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delling 49?
Huishoudens in de buurt van Delling 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.