Huiswaardemeter

Woningwaarde Delling 51

5509KL Veldhoven

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.046
+5,1%
[ € 370.520 – € 471.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.614[ € 388.183 – € 429.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.856[ € 411.862 – € 455.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Delling 51 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.046 (€ 8.421 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,4%
+€ 20.58712 maanden +5,1%
+€ 5.07312 mnd vs. NL +1,3%
Delling 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.046 voor Delling 51 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delling 51 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.856. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.046.

Verwachte verkoopprijs Delling 51
€ 433.856[ € 411.862 – € 455.217 ]
Verkoper houdt over€ 427.834−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.683+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delling 51 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.172 per m².

Verwachte vraagprijs Delling 51
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 408.614[ € 388.183 – € 429.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.172[ € 7.764 – € 8.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delling 51 adviseren wij in een bod van € 433.856, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.614 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.046+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.856+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.549+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delling 51 zal in bij een vraagprijs van € 408.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delling 51 in Veldhoven bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 421.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delling 51

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.046
Verwachte verkoopprijs€ 433.856
Verwachte vraagprijs€ 408.614
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertgang 78, 5508LR Veldhoven
Hertgang 78
2010 · 95 m²
€ 465.840
Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.046 is Delling 51 een van de meer betaalbare woningen in De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delling 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delling 51 in Veldhoven.

Wat is Delling 51 in Veldhoven waard?
Delling 51 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.046 (bandbreedte € 370.520 – € 471.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delling 51 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Delling 51 in Veldhoven is in oktober 2026 € 408.614 (bandbreedte € 388.183 – € 429.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Delling 51 in Veldhoven?
Voor Delling 51 adviseren wij een bod van € 433.856 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delling 51 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Delling 51 in Veldhoven bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delling 51 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delling 51 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delling 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Delling 51 ligt rond € 421.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delling 51?
Huishoudens in de buurt van Delling 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.