Huiswaardemeter

Woningwaarde Djept 31E

5509LD Veldhoven

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.234
+5,1%
[ € 390.046 – € 496.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.241[ € 408.729 – € 451.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.620[ € 433.253 – € 478.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Djept 31E in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.234 (€ 6.819 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,4%
+€ 21.67212 maanden +5,1%
+€ 5.34012 mnd vs. NL +1,3%
Djept 31E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.234 voor Djept 31E in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Djept 31E in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.620. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.234.

Verwachte verkoopprijs Djept 31E
€ 456.620[ € 433.253 – € 478.858 ]
Verkoper houdt over€ 450.347−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.902+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Djept 31E in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.619 per m².

Verwachte vraagprijs Djept 31E
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 430.241[ € 408.729 – € 451.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.619[ € 6.288 – € 6.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Djept 31E adviseren wij in een bod van € 456.620, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.241 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.234+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.620+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.451+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Djept 31E zal in bij een vraagprijs van € 430.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Djept 31E in Veldhoven bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 443.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Djept 31E

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.234
Verwachte verkoopprijs€ 456.620
Verwachte vraagprijs€ 430.241
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertgang 78, 5508LR Veldhoven
Hertgang 78
2010 · 95 m²
€ 465.840
Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Straatbeeld van Haas 33, 5508SK Veldhoven
Haas 33
2009 · 109 m²
€ 552.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.234 is Djept 31E een van de meer betaalbare woningen in De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Djept 31E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Djept 31E in Veldhoven.

Wat is Djept 31E in Veldhoven waard?
Djept 31E in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.234 (bandbreedte € 390.046 – € 496.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Djept 31E in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Djept 31E in Veldhoven is in oktober 2026 € 430.241 (bandbreedte € 408.729 – € 451.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Djept 31E in Veldhoven?
Voor Djept 31E adviseren wij een bod van € 456.620 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Djept 31E in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Djept 31E in Veldhoven bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Djept 31E in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Djept 31E in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Djept 31E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Djept 31E ligt rond € 443.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Djept 31E?
Huishoudens in de buurt van Djept 31E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.