Huiswaardemeter

Woningwaarde Djept 39B

5509LD Veldhoven

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.560
+5,1%
[ € 121.053 – € 154.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.846[ € 126.204 – € 139.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.442[ € 135.164 – € 149.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Djept 39B in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.560 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,4%
+€ 6.72612 maanden +5,1%
+€ 1.65712 mnd vs. NL +1,3%
Djept 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.560 voor Djept 39B in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Djept 39B in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.442. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 137.560.

Verwachte verkoopprijs Djept 39B
€ 142.442[ € 135.164 – € 149.392 ]
Verkoper houdt over€ 139.625−€ 2.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.441+€ 4.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Djept 39B in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Djept 39B
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 132.846[ € 126.204 – € 139.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Djept 39B adviseren wij in een bod van € 142.442, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 132.846 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.560+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.442+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.564+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Djept 39B zal in bij een vraagprijs van € 132.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Djept 39B in Veldhoven bedragen € 755 per maand bij een woningwaarde van € 137.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 673
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 755
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Djept 39B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.560
Verwachte verkoopprijs€ 142.442
Verwachte vraagprijs€ 132.846
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertgang 78, 5508LR Veldhoven
Hertgang 78
2010 · 95 m²
€ 465.840
Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Straatbeeld van Haas 33, 5508SK Veldhoven
Haas 33
2009 · 109 m²
€ 552.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.560 is Djept 39B een van de meer betaalbare woningen in De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Djept 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Djept 39B in Veldhoven.

Wat is Djept 39B in Veldhoven waard?
Djept 39B in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.560 (bandbreedte € 121.053 – € 154.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Djept 39B in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Djept 39B in Veldhoven is in oktober 2026 € 132.846 (bandbreedte € 126.204 – € 139.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Djept 39B in Veldhoven?
Voor Djept 39B adviseren wij een bod van € 142.442 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Djept 39B in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Djept 39B in Veldhoven bedragen € 755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 673 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Djept 39B in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Djept 39B in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 6.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Djept 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Djept 39B ligt rond € 137.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Djept 39B?
Huishoudens in de buurt van Djept 39B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.