Huiswaardemeter

Woningwaarde Djept 128

5509LJ Veldhoven

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.208.328
+5,1%
[ € 1.063.329 – € 1.353.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.179.322[ € 1.120.356 – € 1.238.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.235.495[ € 1.171.892 – € 1.295.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Djept 128 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.208.328 (€ 7.025 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.037Sinds september +0,4%
+€ 59.08212 maanden +5,1%
+€ 14.55912 mnd vs. NL +1,3%
Djept 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.208.328 voor Djept 128 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Djept 128 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.235.495. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.208.328.

Verwachte verkoopprijs Djept 128
€ 1.235.495[ € 1.171.892 – € 1.295.249 ]
Verkoper houdt over€ 1.220.655−€ 14.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.262.355+€ 26.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.235.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.220.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Djept 128 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.179.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.857 per m².

Verwachte vraagprijs Djept 128
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 1.179.322[ € 1.120.356 – € 1.238.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.857[ € 6.514 – € 7.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Djept 128 adviseren wij in een bod van € 1.235.495, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.179.322 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.208.328+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.235.495+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.297.270+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Djept 128 zal in bij een vraagprijs van € 1.179.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Djept 128 in Veldhoven bedragen € 6.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.208.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.909
OZB€ 88
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.127.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Djept 128

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.208.328
Verwachte verkoopprijs€ 1.235.495
Verwachte vraagprijs€ 1.179.322
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Straatbeeld van Heuvelwal 26, 5509KG Veldhoven
Heuvelwal 26
2003 · 207 m²
€ 808.406
Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Djept 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.208.328 duidelijk in het hogere segment van De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Djept 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Djept 128 in Veldhoven.

Wat is Djept 128 in Veldhoven waard?
Djept 128 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.208.328 (bandbreedte € 1.063.329 – € 1.353.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Djept 128 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Djept 128 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.179.322 (bandbreedte € 1.120.356 – € 1.238.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Djept 128 in Veldhoven?
Voor Djept 128 adviseren wij een bod van € 1.235.495 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Djept 128 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Djept 128 in Veldhoven bedragen € 6.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.208.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.909 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Djept 128 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Djept 128 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 59.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Djept 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Djept 128 ligt rond € 1.208.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Djept 128?
Huishoudens in de buurt van Djept 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.