Huiswaardemeter

Woningwaarde Muggenhol 37A

5509LN Veldhoven

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.734
+5,1%
[ € 888.566 – € 1.130.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 987.249[ € 937.887 – € 1.036.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.731[ € 981.030 – € 1.084.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Muggenhol 37A in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.734 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,4%
+€ 49.37212 maanden +5,1%
+€ 12.16612 mnd vs. NL +1,3%
Muggenhol 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.734 voor Muggenhol 37A in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggenhol 37A in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.731. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.734.

Verwachte verkoopprijs Muggenhol 37A
€ 1.032.731[ € 981.030 – € 1.084.295 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.121−€ 12.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.536+€ 22.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muggenhol 37A in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 987.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Muggenhol 37A
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 987.249[ € 937.887 – € 1.036.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggenhol 37A adviseren wij in een bod van € 1.032.731, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 987.249 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.734+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.731+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.368+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggenhol 37A zal in bij een vraagprijs van € 987.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggenhol 37A in Veldhoven bedragen € 5.124 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.938
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.777.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggenhol 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.731
Verwachte vraagprijs€ 987.249
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelwal 26, 5509KG Veldhoven
Heuvelwal 26
2003 · 207 m²
€ 808.406
Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Straatbeeld van Fazant 37, 5508LP Veldhoven
Fazant 37
1996 · 231 m²
€ 850.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muggenhol 37A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.734 duidelijk in het hogere segment van De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muggenhol 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggenhol 37A in Veldhoven.

Wat is Muggenhol 37A in Veldhoven waard?
Muggenhol 37A in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.734 (bandbreedte € 888.566 – € 1.130.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muggenhol 37A in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Muggenhol 37A in Veldhoven is in oktober 2026 € 987.249 (bandbreedte € 937.887 – € 1.036.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Muggenhol 37A in Veldhoven?
Voor Muggenhol 37A adviseren wij een bod van € 1.032.731 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muggenhol 37A in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Muggenhol 37A in Veldhoven bedragen € 5.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.938 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muggenhol 37A in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muggenhol 37A in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 49.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggenhol 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Muggenhol 37A ligt rond € 1.009.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muggenhol 37A?
Huishoudens in de buurt van Muggenhol 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.