Huiswaardemeter

Woningwaarde Langpad 23

5509LV Veldhoven

326 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.967
+5,1%
[ € 975.011 – € 1.240.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.082.329[ € 1.028.213 – € 1.136.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.134.212[ € 1.076.539 – € 1.189.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Langpad 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.967 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds september +0,4%
+€ 54.17512 maanden +5,1%
+€ 13.35012 mnd vs. NL +1,3%
Langpad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.967 voor Langpad 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langpad 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.134.212. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.967.

Verwachte verkoopprijs Langpad 23
€ 1.134.212[ € 1.076.539 – € 1.189.858 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.486−€ 13.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.159.046+€ 24.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.134.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langpad 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.082.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Langpad 23
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 1.082.329[ € 1.028.213 – € 1.136.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langpad 23 adviseren wij in een bod van € 1.134.212, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.082.329 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.967+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.134.212+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.190.923+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langpad 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.082.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langpad 23 in Veldhoven bedragen € 5.634 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.418
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.950.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.967
Verwachte verkoopprijs€ 1.134.212
Verwachte vraagprijs€ 1.082.329
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelwal 26, 5509KG Veldhoven
Heuvelwal 26
2003 · 207 m²
€ 808.406
Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Straatbeeld van Fazant 37, 5508LP Veldhoven
Fazant 37
1996 · 231 m²
€ 850.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langpad 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.107.967 duidelijk in het hogere segment van De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langpad 23 in Veldhoven.

Wat is Langpad 23 in Veldhoven waard?
Langpad 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.967 (bandbreedte € 975.011 – € 1.240.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langpad 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Langpad 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.082.329 (bandbreedte € 1.028.213 – € 1.136.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Langpad 23 in Veldhoven?
Voor Langpad 23 adviseren wij een bod van € 1.134.212 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langpad 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Langpad 23 in Veldhoven bedragen € 5.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.418 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langpad 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langpad 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 54.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langpad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Langpad 23 ligt rond € 1.107.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langpad 23?
Huishoudens in de buurt van Langpad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.