Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstad 5

5509MK Veldhoven

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.798
+5,1%
[ € 696.782 – € 886.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.902[ € 733.307 – € 810.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.207[ € 771.439 – € 852.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.798 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds september +0,4%
+€ 38.71612 maanden +5,1%
+€ 9.54112 mnd vs. NL +1,3%
Hofstad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.798 voor Hofstad 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.207. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 791.798.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 5
€ 812.207[ € 771.439 – € 852.643 ]
Verkoper houdt over€ 802.023−€ 10.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.601+€ 18.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstad 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstad 5
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 771.902[ € 733.307 – € 810.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 5 adviseren wij in een bod van € 812.207, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.902 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.798+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.207+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.817+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 5 zal in bij een vraagprijs van € 771.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 5 in Veldhoven bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 791.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.798
Verwachte verkoopprijs€ 812.207
Verwachte vraagprijs€ 771.902
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Straatbeeld van Heuvelwal 26, 5509KG Veldhoven
Heuvelwal 26
2003 · 207 m²
€ 808.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.798 duidelijk in het hogere segment van De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofstad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 5 in Veldhoven.

Wat is Hofstad 5 in Veldhoven waard?
Hofstad 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.798 (bandbreedte € 696.782 – € 886.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstad 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Hofstad 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 771.902 (bandbreedte € 733.307 – € 810.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 5 in Veldhoven?
Voor Hofstad 5 adviseren wij een bod van € 812.207 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstad 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 5 in Veldhoven bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstad 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 5 ligt rond € 791.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstad 5?
Huishoudens in de buurt van Hofstad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.