Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 9

5509MR Veldhoven

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.457
+4,2%
[ € 718.482 – € 914.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.813[ € 789.992 – € 873.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 9 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.457 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds mei +0,4%
+€ 33.02412 maanden +4,2%
€ -19812 mnd vs. NL -0,0%
Binnenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.457 voor Binnenhof 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.813. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 816.457.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 9
€ 834.813[ € 789.992 – € 873.149 ]
Verkoper houdt over€ 824.380−€ 10.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.659+€ 18.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.380

Wat is de vraagprijs?

Binnenhof 9 in Veldhoven staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Vraagprijs Binnenhof 9
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 745.667[ € 589.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 9 adviseren wij in een bod van € 834.813, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.457+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.813+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.554+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 9 in Veldhoven bedragen € 4.080 per maand bij een woningwaarde van € 816.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.457
Verwachte verkoopprijs€ 834.813
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (42%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 929.615
Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 491.589
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 307.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.457 duidelijk in het hogere segment van De Polders. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 9 in Veldhoven.

Wat is Binnenhof 9 in Veldhoven waard?
Binnenhof 9 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.457 (bandbreedte € 718.482 – € 914.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de vraagprijs van Binnenhof 9 in Veldhoven?
Binnenhof 9 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 9 in Veldhoven?
Voor Binnenhof 9 adviseren wij een bod van € 834.813 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 9 in Veldhoven bedragen € 4.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 33.024) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 9 ligt rond € 816.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.