Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeel 11

5509NK Veldhoven

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.380
+5,1%
[ € 534.494 – € 680.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.880[ € 562.286 – € 621.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.286[ € 591.525 – € 653.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeel 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.380 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,4%
+€ 29.69812 maanden +5,1%
+€ 7.31812 mnd vs. NL +1,3%
Rondeel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.380 voor Rondeel 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeel 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.286. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.380.

Verwachte verkoopprijs Rondeel 11
€ 623.286[ € 591.525 – € 653.791 ]
Verkoper houdt over€ 615.180−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.902+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeel 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeel 11
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 591.880[ € 562.286 – € 621.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeel 11 adviseren wij in een bod van € 623.286, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.880 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.380+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.286+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.450+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeel 11 zal in bij een vraagprijs van € 591.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeel 11 in Veldhoven bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 607.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.380
Verwachte verkoopprijs€ 623.286
Verwachte vraagprijs€ 591.880
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Straatbeeld van Heuvelwal 26, 5509KG Veldhoven
Heuvelwal 26
2003 · 207 m²
€ 808.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.380 zit Rondeel 11 in het middensegment van De Polders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rondeel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeel 11 in Veldhoven.

Wat is Rondeel 11 in Veldhoven waard?
Rondeel 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.380 (bandbreedte € 534.494 – € 680.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeel 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Rondeel 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 591.880 (bandbreedte € 562.286 – € 621.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeel 11 in Veldhoven?
Voor Rondeel 11 adviseren wij een bod van € 623.286 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeel 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeel 11 in Veldhoven bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeel 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeel 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Rondeel 11 ligt rond € 607.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeel 11?
Huishoudens in de buurt van Rondeel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.