Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeel 19

5509NK Veldhoven

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.364
+5,1%
[ € 589.040 – € 749.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.831[ € 620.189 – € 685.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.316[ € 651.819 – € 720.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeel 19 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.364 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,4%
+€ 32.72912 maanden +5,1%
+€ 8.06512 mnd vs. NL +1,3%
Rondeel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.364 voor Rondeel 19 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeel 19 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.364.

Verwachte verkoopprijs Rondeel 19
€ 686.316[ € 651.819 – € 720.432 ]
Verkoper houdt over€ 677.517−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.192+€ 15.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeel 19 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeel 19
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 652.831[ € 620.189 – € 685.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeel 19 adviseren wij in een bod van € 686.316, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.831 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.364+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.316+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.632+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeel 19 zal in bij een vraagprijs van € 652.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeel 19 in Veldhoven bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 669.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.364
Verwachte verkoopprijs€ 686.316
Verwachte vraagprijs€ 652.831
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.364 ligt Rondeel 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rondeel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeel 19 in Veldhoven.

Wat is Rondeel 19 in Veldhoven waard?
Rondeel 19 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.364 (bandbreedte € 589.040 – € 749.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeel 19 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Rondeel 19 in Veldhoven is in oktober 2026 € 652.831 (bandbreedte € 620.189 – € 685.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeel 19 in Veldhoven?
Voor Rondeel 19 adviseren wij een bod van € 686.316 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeel 19 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeel 19 in Veldhoven bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeel 19 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeel 19 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Rondeel 19 ligt rond € 669.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeel 19?
Huishoudens in de buurt van Rondeel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.