Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeel 21

5509NK Veldhoven

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.869
+5,1%
[ € 700.365 – € 891.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.763[ € 773.799 – € 855.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeel 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.869 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +0,4%
+€ 38.91512 maanden +5,1%
+€ 9.59012 mnd vs. NL +1,3%
Rondeel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.869 voor Rondeel 21 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeel 21 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.763. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 795.869.

Verwachte verkoopprijs Rondeel 21
€ 813.763[ € 773.799 – € 855.251 ]
Verkoper houdt over€ 803.562−€ 10.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.188+€ 18.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeel 21 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeel 21
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeel 21 adviseren wij in een bod van € 813.763, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.869+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.763+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.451+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeel 21 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeel 21 in Veldhoven bedragen € 4.045 per maand bij een woningwaarde van € 795.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.892
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.869
Verwachte verkoopprijs€ 813.763
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Straatbeeld van Heuvelwal 26, 5509KG Veldhoven
Heuvelwal 26
2003 · 207 m²
€ 808.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeel 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.869 duidelijk in het hogere segment van De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rondeel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeel 21 in Veldhoven.

Wat is Rondeel 21 in Veldhoven waard?
Rondeel 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.869 (bandbreedte € 700.365 – € 891.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeel 21 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Rondeel 21 in Veldhoven is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeel 21 in Veldhoven?
Voor Rondeel 21 adviseren wij een bod van € 813.763 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeel 21 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeel 21 in Veldhoven bedragen € 4.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.892 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeel 21 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeel 21 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Rondeel 21 ligt rond € 795.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeel 21?
Huishoudens in de buurt van Rondeel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.