Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 33

5509NM Veldhoven

274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.064
+5,1%
[ € 782.376 – € 995.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.640[ € 825.208 – € 912.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.968[ € 863.993 – € 954.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 33 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.064 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,4%
+€ 43.47212 maanden +5,1%
+€ 10.71312 mnd vs. NL +1,3%
Schans 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.064 voor Schans 33 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 33 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.968. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 889.064.

Verwachte verkoopprijs Schans 33
€ 909.968[ € 863.993 – € 954.939 ]
Verkoper houdt over€ 898.708−€ 11.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.317+€ 20.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 33 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 33
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 868.640[ € 825.208 – € 912.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 33 adviseren wij in een bod van € 909.968, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 868.640 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.064+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.968+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.466+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 33 zal in bij een vraagprijs van € 868.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 33 in Veldhoven bedragen € 4.535 per maand bij een woningwaarde van € 889.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.348
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 33

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.064
Verwachte verkoopprijs€ 909.968
Verwachte vraagprijs€ 868.640
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelwal 26, 5509KG Veldhoven
Heuvelwal 26
2003 · 207 m²
€ 808.406
Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Straatbeeld van Fazant 37, 5508LP Veldhoven
Fazant 37
1996 · 231 m²
€ 850.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.064 duidelijk in het hogere segment van De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schans 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 33 in Veldhoven.

Wat is Schans 33 in Veldhoven waard?
Schans 33 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.064 (bandbreedte € 782.376 – € 995.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 33 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Schans 33 in Veldhoven is in oktober 2026 € 868.640 (bandbreedte € 825.208 – € 912.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 33 in Veldhoven?
Voor Schans 33 adviseren wij een bod van € 909.968 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 33 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 33 in Veldhoven bedragen € 4.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.348 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 33 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 33 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Schans 33 ligt rond € 889.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 33?
Huishoudens in de buurt van Schans 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.