Huiswaardemeter

Woningwaarde Burcht 26

5509NP Veldhoven

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.901
+5,1%
[ € 489.193 – € 622.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.988[ € 543.797 – € 601.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Burcht 26 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.901 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,4%
+€ 27.18112 maanden +5,1%
+€ 6.69812 mnd vs. NL +1,3%
Burcht 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.901 voor Burcht 26 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burcht 26 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.988. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.901.

Verwachte verkoopprijs Burcht 26
€ 569.988[ € 543.797 – € 601.039 ]
Verkoper houdt over€ 562.468−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.538+€ 13.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burcht 26 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Burcht 26
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burcht 26 adviseren wij in een bod van € 569.988, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.901+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.988+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.487+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burcht 26 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burcht 26 in Veldhoven bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 555.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burcht 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.901
Verwachte verkoopprijs€ 569.988
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burcht 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Polders willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burcht 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burcht 26 in Veldhoven.

Wat is Burcht 26 in Veldhoven waard?
Burcht 26 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.901 (bandbreedte € 489.193 – € 622.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burcht 26 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Burcht 26 in Veldhoven is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Burcht 26 in Veldhoven?
Voor Burcht 26 adviseren wij een bod van € 569.988 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burcht 26 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burcht 26 in Veldhoven bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burcht 26 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burcht 26 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burcht 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Burcht 26 ligt rond € 555.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burcht 26?
Huishoudens in de buurt van Burcht 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.