Huiswaardemeter

Woningwaarde Burcht 26

5509NP Veldhoven

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.469
+4,2%
[ € 534.573 – € 680.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.862[ € 588.647 – € 650.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Burcht 26 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.469 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds mei +0,4%
+€ 24.57112 maanden +4,2%
€ -14812 mnd vs. NL -0,0%
Burcht 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.469 voor Burcht 26 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burcht 26 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.862. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.469.

Verwachte verkoopprijs Burcht 26
€ 622.862[ € 588.647 – € 650.609 ]
Verkoper houdt over€ 614.761−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.469+€ 14.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.761

Wat is de vraagprijs?

Burcht 26 in Veldhoven staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Vraagprijs Burcht 26
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 745.667[ € 589.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burcht 26 adviseren wij in een bod van € 622.862, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.469+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.862+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.005+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burcht 26 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burcht 26 in Veldhoven bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 607.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burcht 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.469
Verwachte verkoopprijs€ 622.862
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (42%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 491.589
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 307.325
Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 929.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.469 zit Burcht 26 in het middensegment van De Polders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burcht 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burcht 26 in Veldhoven.

Wat is Burcht 26 in Veldhoven waard?
Burcht 26 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.469 (bandbreedte € 534.573 – € 680.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de vraagprijs van Burcht 26 in Veldhoven?
Burcht 26 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Burcht 26 in Veldhoven?
Voor Burcht 26 adviseren wij een bod van € 622.862 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burcht 26 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burcht 26 in Veldhoven bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burcht 26 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burcht 26 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burcht 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Burcht 26 ligt rond € 607.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burcht 26?
Huishoudens in de buurt van Burcht 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.