Huiswaardemeter

Woningwaarde Burcht 32

5509NP Veldhoven

Te koop
258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.272
+4,5%
[ € 845.039 – € 1.075.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.402[ € 932.192 – € 1.030.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Burcht 32 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 960.272 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds juli +0,4%
+€ 40.97012 maanden +4,5%
+€ 8.50012 mnd vs. NL +0,9%
Burcht 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.272 voor Burcht 32 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burcht 32 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.402. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 960.272.

Verwachte verkoopprijs Burcht 32
€ 981.402[ € 932.192 – € 1.030.318 ]
Verkoper houdt over€ 969.357−€ 12.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.180+€ 21.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.357

Wat is de vraagprijs?

Burcht 32 in Veldhoven staat in te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Burcht 32
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 875.800[ € 775.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burcht 32 adviseren wij in een bod van € 981.402, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 939.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.272+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.402+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.472+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burcht 32 zal in bij een vraagprijs van € 939.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burcht 32 in Veldhoven bedragen € 4.884 per maand bij een woningwaarde van € 960.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.696
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burcht 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.272
Verwachte verkoopprijs€ 981.402
Vraagprijs€ 939.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Straatbeeld van Fazant 37, 5508LP Veldhoven
Fazant 37
1996 · 231 m²
€ 850.073
Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 791.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burcht 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.272 duidelijk in het hogere segment van De Polders. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burcht 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burcht 32 in Veldhoven.

Wat is Burcht 32 in Veldhoven waard?
Burcht 32 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.272 (bandbreedte € 845.039 – € 1.075.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de vraagprijs van Burcht 32 in Veldhoven?
Burcht 32 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Burcht 32 in Veldhoven?
Voor Burcht 32 adviseren wij een bod van € 981.402 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burcht 32 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burcht 32 in Veldhoven bedragen € 4.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.696 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burcht 32 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burcht 32 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 40.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burcht 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Burcht 32 ligt rond € 960.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burcht 32?
Huishoudens in de buurt van Burcht 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.