Huiswaardemeter

Woningwaarde Burcht 76

5509NP Veldhoven

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.038
+5,1%
[ € 558.833 – € 711.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.376[ € 588.407 – € 650.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.097[ € 618.416 – € 683.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Burcht 76 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.038 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,4%
+€ 31.05112 maanden +5,1%
+€ 7.65212 mnd vs. NL +1,3%
Burcht 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.038 voor Burcht 76 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burcht 76 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.097. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.038.

Verwachte verkoopprijs Burcht 76
€ 651.097[ € 618.416 – € 683.513 ]
Verkoper houdt over€ 642.685−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.269+€ 15.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burcht 76 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Burcht 76
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 619.376[ € 588.407 – € 650.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burcht 76 adviseren wij in een bod van € 651.097, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.376 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.038+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.097+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.652+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burcht 76 zal in bij een vraagprijs van € 619.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burcht 76 in Veldhoven bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 635.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burcht 76

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.038
Verwachte verkoopprijs€ 651.097
Verwachte vraagprijs€ 619.376
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Straatbeeld van Heuvelwal 26, 5509KG Veldhoven
Heuvelwal 26
2003 · 207 m²
€ 808.406
Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.038 zit Burcht 76 in het middensegment van De Polders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burcht 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burcht 76 in Veldhoven.

Wat is Burcht 76 in Veldhoven waard?
Burcht 76 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.038 (bandbreedte € 558.833 – € 711.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burcht 76 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Burcht 76 in Veldhoven is in oktober 2026 € 619.376 (bandbreedte € 588.407 – € 650.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Burcht 76 in Veldhoven?
Voor Burcht 76 adviseren wij een bod van € 651.097 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burcht 76 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burcht 76 in Veldhoven bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burcht 76 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burcht 76 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burcht 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Burcht 76 ligt rond € 635.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burcht 76?
Huishoudens in de buurt van Burcht 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.