Huiswaardemeter

Woningwaarde Burcht 63

5509NR Veldhoven

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.922
+5,1%
[ € 611.531 – € 778.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.279[ € 643.415 – € 711.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.025[ € 676.873 – € 748.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Burcht 63 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.922 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,4%
+€ 33.97912 maanden +5,1%
+€ 8.37312 mnd vs. NL +1,3%
Burcht 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.922 voor Burcht 63 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burcht 63 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.025. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 694.922.

Verwachte verkoopprijs Burcht 63
€ 713.025[ € 676.873 – € 748.122 ]
Verkoper houdt over€ 703.932−€ 9.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.436+€ 16.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burcht 63 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Burcht 63
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 677.279[ € 643.415 – € 711.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burcht 63 adviseren wij in een bod van € 713.025, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.279 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.922+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.025+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.676+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burcht 63 zal in bij een vraagprijs van € 677.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burcht 63 in Veldhoven bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 694.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burcht 63

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.922
Verwachte verkoopprijs€ 713.025
Verwachte vraagprijs€ 677.279
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Straatbeeld van Heuvelwal 26, 5509KG Veldhoven
Heuvelwal 26
2003 · 207 m²
€ 808.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.922 ligt Burcht 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burcht 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burcht 63 in Veldhoven.

Wat is Burcht 63 in Veldhoven waard?
Burcht 63 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.922 (bandbreedte € 611.531 – € 778.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burcht 63 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Burcht 63 in Veldhoven is in oktober 2026 € 677.279 (bandbreedte € 643.415 – € 711.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Burcht 63 in Veldhoven?
Voor Burcht 63 adviseren wij een bod van € 713.025 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burcht 63 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burcht 63 in Veldhoven bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burcht 63 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burcht 63 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burcht 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Burcht 63 ligt rond € 694.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burcht 63?
Huishoudens in de buurt van Burcht 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.