Huiswaardemeter

Woningwaarde Poterne 15

5509NT Veldhoven

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.347
+5,1%
[ € 488.705 – € 621.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.864[ € 511.921 – € 565.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.334[ € 543.148 – € 600.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Poterne 15 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.347 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,4%
+€ 27.15412 maanden +5,1%
+€ 6.69112 mnd vs. NL +1,3%
Poterne 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.347 voor Poterne 15 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poterne 15 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.334. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.347.

Verwachte verkoopprijs Poterne 15
€ 572.334[ € 543.148 – € 600.321 ]
Verkoper houdt over€ 564.788−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.931+€ 13.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poterne 15 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Poterne 15
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 538.864[ € 511.921 – € 565.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poterne 15 adviseren wij in een bod van € 572.334, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.864 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.347+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.334+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.951+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poterne 15 zal in bij een vraagprijs van € 538.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poterne 15 in Veldhoven bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 555.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poterne 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.347
Verwachte verkoopprijs€ 572.334
Verwachte vraagprijs€ 538.864
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poterne 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Polders willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poterne 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poterne 15 in Veldhoven.

Wat is Poterne 15 in Veldhoven waard?
Poterne 15 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.347 (bandbreedte € 488.705 – € 621.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poterne 15 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Poterne 15 in Veldhoven is in oktober 2026 € 538.864 (bandbreedte € 511.921 – € 565.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Poterne 15 in Veldhoven?
Voor Poterne 15 adviseren wij een bod van € 572.334 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poterne 15 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Poterne 15 in Veldhoven bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poterne 15 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poterne 15 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poterne 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Poterne 15 ligt rond € 555.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poterne 15?
Huishoudens in de buurt van Poterne 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.