Huiswaardemeter

Woningwaarde Vos 63

5509RH Veldhoven

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.198
+5,1%
[ € 719.134 – € 915.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.001[ € 759.051 – € 838.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.810[ € 793.967 – € 877.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Vos 63 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.198 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,4%
+€ 39.95812 maanden +5,1%
+€ 9.84712 mnd vs. NL +1,3%
Vos 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.198 voor Vos 63 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vos 63 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.810. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.198.

Verwachte verkoopprijs Vos 63
€ 835.810[ € 793.967 – € 877.543 ]
Verkoper houdt over€ 825.366−€ 10.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.676+€ 18.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vos 63 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Vos 63
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 799.001[ € 759.051 – € 838.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vos 63 adviseren wij in een bod van € 835.810, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 799.001 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.198+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.810+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.601+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vos 63 zal in bij een vraagprijs van € 799.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vos 63 in Veldhoven bedragen € 4.151 per maand bij een woningwaarde van € 817.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vos 63

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.198
Verwachte verkoopprijs€ 835.810
Verwachte vraagprijs€ 799.001
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smelen 48, 5509RL Veldhoven
Smelen 48
2009 · 143 m²
€ 671.363
Straatbeeld van Ree 39, 5509RB Veldhoven
Ree 39
2009 · 128 m²
€ 558.523
Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 791.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vos 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.198 duidelijk in het hogere segment van De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vos 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vos 63 in Veldhoven.

Wat is Vos 63 in Veldhoven waard?
Vos 63 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.198 (bandbreedte € 719.134 – € 915.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vos 63 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Vos 63 in Veldhoven is in oktober 2026 € 799.001 (bandbreedte € 759.051 – € 838.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Vos 63 in Veldhoven?
Voor Vos 63 adviseren wij een bod van € 835.810 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vos 63 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vos 63 in Veldhoven bedragen € 4.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vos 63 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vos 63 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vos 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Vos 63 ligt rond € 817.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vos 63?
Huishoudens in de buurt van Vos 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.