Huiswaardemeter

Woningwaarde Egel 13

5509RM Veldhoven

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.397
+5,1%
[ € 766.829 – € 975.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.168[ € 806.710 – € 891.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.065[ € 843.819 – € 932.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Egel 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.397 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,4%
+€ 42.60812 maanden +5,1%
+€ 10.50012 mnd vs. NL +1,3%
Egel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.397 voor Egel 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egel 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.065. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 871.397.

Verwachte verkoopprijs Egel 13
€ 893.065[ € 843.819 – € 932.641 ]
Verkoper houdt over€ 881.991−€ 11.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.076+€ 20.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egel 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Egel 13
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 849.168[ € 806.710 – € 891.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.011 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egel 13 adviseren wij in een bod van € 893.065, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 849.168 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.397+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.065+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.718+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egel 13 zal in bij een vraagprijs van € 849.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egel 13 in Veldhoven bedragen € 4.420 per maand bij een woningwaarde van € 871.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.397
Verwachte verkoopprijs€ 893.065
Verwachte vraagprijs€ 849.168
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Straatbeeld van Heuvelwal 26, 5509KG Veldhoven
Heuvelwal 26
2003 · 207 m²
€ 808.406
Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.397 duidelijk in het hogere segment van De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Egel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egel 13 in Veldhoven.

Wat is Egel 13 in Veldhoven waard?
Egel 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.397 (bandbreedte € 766.829 – € 975.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egel 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Egel 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 849.168 (bandbreedte € 806.710 – € 891.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Egel 13 in Veldhoven?
Voor Egel 13 adviseren wij een bod van € 893.065 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egel 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Egel 13 in Veldhoven bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egel 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egel 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Egel 13 ligt rond € 871.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egel 13?
Huishoudens in de buurt van Egel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.