Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenstraat 11a

5363TS Velp

237 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.797
+3,8%
[ € 866.621 – € 1.102.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.386[ € 915.217 – € 1.011.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.684[ € 955.487 – € 1.056.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenstraat 11a in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.797 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,3%
+€ 36.24512 maanden +3,8%
€ -50312 mnd vs. NL -0,1%
Hanenstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.797 voor Hanenstraat 11a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenstraat 11a in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.684. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 984.797.

Verwachte verkoopprijs Hanenstraat 11a
€ 1.006.684[ € 955.487 – € 1.056.063 ]
Verkoper houdt over€ 994.360−€ 12.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.968+€ 22.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenstraat 11a in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenstraat 11a
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 963.386[ € 915.217 – € 1.011.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenstraat 11a adviseren wij in een bod van € 1.006.684, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 963.386 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.797+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.684+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.018+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 963.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenstraat 11a in Velp bedragen € 4.996 per maand bij een woningwaarde van € 984.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.816
OZB€ 77
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.797
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.684
Verwachte vraagprijs€ 963.386
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVelp Buitengebied-Noord incl rijksweg→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp Buitengebied-Noord incl rijksweg besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (14%)
C (32%)
D (14%)
E (9%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Velp Buitengebied-Noord incl rijksweg

Velp Buitengebied-Noord incl rijksweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,7 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldscheweg 11, 5363TM Velp
Hoogveldscheweg 11
1940 · 202 m²
€ 661.649
Straatbeeld van Wolfgatschestraat 6, 5363TL Velp
Wolfgatschestraat 6
1800 · 107 m²
€ 527.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanenstraat 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 984.797 duidelijk in het hogere segment van Velp Buitengebied-Noord incl rijksweg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hanenstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenstraat 11a in Velp.

Wat is Hanenstraat 11a in Velp waard?
Hanenstraat 11a in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.797 (bandbreedte € 866.621 – € 1.102.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp Buitengebied-Noord incl rijksweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenstraat 11a in Velp?
De verwachte vraagprijs van Hanenstraat 11a in Velp is in oktober 2026 € 963.386 (bandbreedte € 915.217 – € 1.011.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenstraat 11a in Velp?
Voor Hanenstraat 11a adviseren wij een bod van € 1.006.684 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenstraat 11a in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenstraat 11a in Velp bedragen € 4.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.816 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenstraat 11a in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenstraat 11a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 36.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp Buitengebied-Noord incl rijksweg is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Hanenstraat 11a ligt rond € 984.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Hanenstraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).