Huiswaardemeter

Woningwaarde Langemaad 13

1991EJ Velserbroek

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.003
+10,3%
[ € 459.363 – € 584.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.692[ € 474.707 – € 524.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.310[ € 516.956 – € 571.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Langemaad 13 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.003 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +0,8%
+€ 48.91912 maanden +10,3%
+€ 30.59112 mnd vs. NL +6,5%
Langemaad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.003 voor Langemaad 13 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langemaad 13 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.310. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.003.

Verwachte verkoopprijs Langemaad 13
€ 545.310[ € 516.956 – € 571.373 ]
Verkoper houdt over€ 538.062−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.366+€ 13.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langemaad 13 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Langemaad 13
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 499.692[ € 474.707 – € 524.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langemaad 13 adviseren wij in een bod van € 545.310, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.692 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.003+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.310+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.576+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langemaad 13 zal in bij een vraagprijs van € 499.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langemaad 13 in Velserbroek bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 522.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langemaad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.003
Verwachte verkoopprijs€ 545.310
Verwachte vraagprijs€ 499.692
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Nieuweland 7, 1991EA Velserbroek
Nieuweland 7
1988 · 109 m²
€ 573.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langemaad 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langemaad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langemaad 13 in Velserbroek.

Wat is Langemaad 13 in Velserbroek waard?
Langemaad 13 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.003 (bandbreedte € 459.363 – € 584.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langemaad 13 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Langemaad 13 in Velserbroek is in oktober 2026 € 499.692 (bandbreedte € 474.707 – € 524.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Langemaad 13 in Velserbroek?
Voor Langemaad 13 adviseren wij een bod van € 545.310 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langemaad 13 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Langemaad 13 in Velserbroek bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langemaad 13 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langemaad 13 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langemaad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Langemaad 13 ligt rond € 522.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langemaad 13?
Huishoudens in de buurt van Langemaad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.