Huizenprijzen Velserbroek
Plaats in gemeente Velsen · 6.478 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Velserbroek
Huizenprijzen Velserbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Velserbroek (gemeente Velsen) bedraagt in augustus 2026 € 649.999. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Velserbroek (gemeente Velsen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Velserbroek
De huizenprijzen in Velserbroek verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.774 per m². De duurste buurten zijn Hofgeest en Springerbuurt met vierkante meterprijzen tot € 6.816 per m², terwijl buurten als Florarondebuurt en Weidbuurt goedkopere opties bieden.
| Bastionbuurt | € 569.453 | € 5.967 per m² | -12% |
| Florarondebuurt | € 609.807 | € 5.340 per m² | -6% |
| Hofgeest | € 744.046 | € 6.816 per m² | +14% |
| Maadbuurt | € 588.708 | € 5.655 per m² | -9% |
| Pijlkruidbuurt | € 667.339 | € 5.381 per m² | +3% |
| Springerbuurt | € 692.305 | € 6.063 per m² | +7% |
| Tjotterbuurt | € 662.477 | € 5.421 per m² | +2% |
| Weidbuurt | € 661.626 | € 5.243 per m² | +2% |
Hoeveel wordt er overboden in Velserbroek?
Overbieden in Velserbroek (gemeente Velsen) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. Vooral Maadbuurt en Bastionbuurt zijn in Velserbroek (gemeente Velsen) gewild. In minder populaire buurten zoals Springerbuurt en Hofgeest liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Velserbroek (gemeente Velsen) bedraagt € 5.752 per m².
- Maadbuurt+8,8%
- Bastionbuurt+8,8%
- Florarondebuurt+8,8%
- Pijlkruidbuurt+8,5%
- Weidbuurt+8,4%
- Tjotterbuurt+8,4%
- Hofgeest+8,3%
- Springerbuurt+8,2%
Is Velserbroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 649.999 (€ 5.774 per m²) is Velserbroek (gemeente Velsen) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.444 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Velserbroek?
In Velserbroek (gemeente Velsen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 599.100 (€ 5.302 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Velserbroek (gemeente Velsen) is 70% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Velserbroek?
In staan er 13 woningen te koop in Velserbroek. Het aantal huishoudens en woningen in Velserbroek is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Velserbroek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Velserbroek?
De huizenprijzen in Velserbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Velserbroek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Velserbroek
Veelgestelde vragen over Velserbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Velserbroek (gemeente Velsen).