Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maan Bastion 442, 1991RH Velserbroek

Woningwaarde Maan Bastion 442

1991RH Velserbroek

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.676
+10,3%
[ € 470.515 – € 598.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.172[ € 486.563 – € 537.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.210[ € 529.381 – € 585.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Maan Bastion 442 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.676 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds september +0,8%
+€ 50.10712 maanden +10,3%
+€ 31.33412 mnd vs. NL +6,5%
Maan Bastion 442
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.676 voor Maan Bastion 442 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maan Bastion 442 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.210. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 534.676.

Verwachte verkoopprijs Maan Bastion 442
€ 557.210[ € 529.381 – € 585.106 ]
Verkoper houdt over€ 549.831−€ 7.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.504+€ 13.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maan Bastion 442 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Maan Bastion 442
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 512.172[ € 486.563 – € 537.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maan Bastion 442 adviseren wij in een bod van € 557.210, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 512.172 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.676+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.210+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.071+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maan Bastion 442 zal in bij een vraagprijs van € 512.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maan Bastion 442 in Velserbroek bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 534.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maan Bastion 442

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.676
Verwachte verkoopprijs€ 557.210
Verwachte vraagprijs€ 512.172
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBastionbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bastionbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (43%)
C (9%)

Wonen in Bastionbuurt

Bastionbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Straatbeeld van Ster Bastion 22, 1991PM Velserbroek
Ster Bastion 22
1990 · 88 m²
€ 458.271
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 236, 1991PW Velserbroek
Aletta Jacobsstraat 236
1992 · 65 m²
€ 347.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.676 zit Maan Bastion 442 in het middensegment van Bastionbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maan Bastion 442

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maan Bastion 442 in Velserbroek.

Wat is Maan Bastion 442 in Velserbroek waard?
Maan Bastion 442 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.676 (bandbreedte € 470.515 – € 598.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bastionbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maan Bastion 442 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Maan Bastion 442 in Velserbroek is in oktober 2026 € 512.172 (bandbreedte € 486.563 – € 537.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Maan Bastion 442 in Velserbroek?
Voor Maan Bastion 442 adviseren wij een bod van € 557.210 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maan Bastion 442 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Maan Bastion 442 in Velserbroek bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maan Bastion 442 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maan Bastion 442 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 50.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maan Bastion 442?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bastionbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Maan Bastion 442 ligt rond € 534.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maan Bastion 442?
Huishoudens in de buurt van Maan Bastion 442 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bastionbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.