Huiswaardemeter
Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek

Woningwaarde Annie Romeinstraat 14

1991SB Velserbroek

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.180
+9,4%
[ € 457.758 – € 582.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.030[ € 473.129 – € 522.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.315[ € 515.237 – € 569.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romeinstraat 14 in Velserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.180 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds mei +0,8%
+€ 44.53412 maanden +9,4%
+€ 24.36412 mnd vs. NL +5,1%
Annie Romeinstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.180 voor Annie Romeinstraat 14 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romeinstraat 14 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.315. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.180.

Verwachte verkoopprijs Annie Romeinstraat 14
€ 543.315[ € 515.237 – € 569.473 ]
Verkoper houdt over€ 536.089−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.331+€ 13.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romeinstraat 14 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romeinstraat 14
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 498.030[ € 473.129 – € 522.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.684 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 619.565[ € 439.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romeinstraat 14 adviseren wij in een bod van € 543.315, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.030 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.180+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.315+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.481+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romeinstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 498.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romeinstraat 14 in Velserbroek bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 520.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romeinstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.180
Verwachte verkoopprijs€ 543.315
Verwachte vraagprijs€ 498.030
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBastionbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bastionbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (43%)
C (9%)

Wonen in Bastionbuurt

Bastionbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 236, 1991PW Velserbroek
Aletta Jacobsstraat 236
1992 · 65 m²
€ 344.718
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 510.303
Straatbeeld van Botter 50, 1991MK Velserbroek
Botter 50
1991 · 103 m²
€ 525.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.180 zit Annie Romeinstraat 14 in het middensegment van Bastionbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Annie Romeinstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romeinstraat 14 in Velserbroek.

Wat is Annie Romeinstraat 14 in Velserbroek waard?
Annie Romeinstraat 14 in Velserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.180 (bandbreedte € 457.758 – € 582.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bastionbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romeinstraat 14 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Annie Romeinstraat 14 in Velserbroek is in juni 2026 € 498.030 (bandbreedte € 473.129 – € 522.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romeinstraat 14 in Velserbroek?
Voor Annie Romeinstraat 14 adviseren wij een bod van € 543.315 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romeinstraat 14 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romeinstraat 14 in Velserbroek bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romeinstraat 14 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romeinstraat 14 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 44.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romeinstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bastionbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romeinstraat 14 ligt rond € 520.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romeinstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Annie Romeinstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bastionbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.