Huiswaardemeter

Woningwaarde Maan Bastion 402

1991RG Velserbroek

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.661
+10,3%
[ € 393.942 – € 501.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.604[ € 407.174 – € 450.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.565[ € 443.412 – € 490.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Maan Bastion 402 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.661 (€ 6.395 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,8%
+€ 41.95212 maanden +10,3%
+€ 26.23412 mnd vs. NL +6,5%
Maan Bastion 402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.661 voor Maan Bastion 402 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maan Bastion 402 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.565. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.661.

Verwachte verkoopprijs Maan Bastion 402
€ 467.565[ € 443.412 – € 490.087 ]
Verkoper houdt over€ 461.172−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.066+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maan Bastion 402 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.123 per m².

Verwachte vraagprijs Maan Bastion 402
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 428.604[ € 407.174 – € 450.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.123[ € 5.817 – € 6.429 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maan Bastion 402 adviseren wij in een bod van € 467.565, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.604 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.661+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.565+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.943+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maan Bastion 402 zal in bij een vraagprijs van € 428.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maan Bastion 402 in Velserbroek bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 447.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maan Bastion 402

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.661
Verwachte verkoopprijs€ 467.565
Verwachte vraagprijs€ 428.604
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBastionbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bastionbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (43%)
C (9%)

Wonen in Bastionbuurt

Bastionbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 236, 1991PW Velserbroek
Aletta Jacobsstraat 236
1992 · 65 m²
€ 347.376
Straatbeeld van Ster Bastion 22, 1991PM Velserbroek
Ster Bastion 22
1990 · 88 m²
€ 458.271
Straatbeeld van Maan Bastion 442, 1991RH Velserbroek
Maan Bastion 442
1992 · 97 m²
€ 534.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maan Bastion 402 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bastionbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maan Bastion 402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maan Bastion 402 in Velserbroek.

Wat is Maan Bastion 402 in Velserbroek waard?
Maan Bastion 402 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.661 (bandbreedte € 393.942 – € 501.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bastionbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maan Bastion 402 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Maan Bastion 402 in Velserbroek is in oktober 2026 € 428.604 (bandbreedte € 407.174 – € 450.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Maan Bastion 402 in Velserbroek?
Voor Maan Bastion 402 adviseren wij een bod van € 467.565 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maan Bastion 402 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Maan Bastion 402 in Velserbroek bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maan Bastion 402 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maan Bastion 402 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maan Bastion 402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bastionbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Maan Bastion 402 ligt rond € 447.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maan Bastion 402?
Huishoudens in de buurt van Maan Bastion 402 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bastionbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.