Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek

Woningwaarde Zwanebloembocht 199

1991GC Velserbroek

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.259
+10,3%
[ € 494.788 – € 629.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.214[ € 557.622 – € 616.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloembocht 199 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.259 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds september +0,8%
+€ 52.69212 maanden +10,3%
+€ 32.95112 mnd vs. NL +6,5%
Zwanebloembocht 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.259 voor Zwanebloembocht 199 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloembocht 199 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.214. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 562.259.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloembocht 199
€ 586.214[ € 557.622 – € 616.320 ]
Verkoper houdt over€ 578.516−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.088+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.516

Wat is de vraagprijs?

Zwanebloembocht 199 in Velserbroek staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Vraagprijs Zwanebloembocht 199
Onder gem. in buurt FlorarondebuurtBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florarondebuurt
€ 625.500[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloembocht 199 adviseren wij in een bod van € 586.214, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.259+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.214+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.525+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloembocht 199 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloembocht 199 in Velserbroek bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 562.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloembocht 199

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.259
Verwachte verkoopprijs€ 586.214
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloembocht 219, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 219
1990 · 111 m²
€ 621.570
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 570.598
Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek
Waterdrieblad 7
1989 · 117 m²
€ 606.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.259 zit Zwanebloembocht 199 in het middensegment van Florarondebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloembocht 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloembocht 199 in Velserbroek.

Wat is Zwanebloembocht 199 in Velserbroek waard?
Zwanebloembocht 199 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.259 (bandbreedte € 494.788 – € 629.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de vraagprijs van Zwanebloembocht 199 in Velserbroek?
Zwanebloembocht 199 in Velserbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloembocht 199 in Velserbroek?
Voor Zwanebloembocht 199 adviseren wij een bod van € 586.214 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloembocht 199 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloembocht 199 in Velserbroek bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloembocht 199 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloembocht 199 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 52.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloembocht 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloembocht 199 ligt rond € 562.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloembocht 199?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloembocht 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.