Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek

Woningwaarde Pijlkruid 4

1991HD Velserbroek

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.230
+9,4%
[ € 498.282 – € 634.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.327[ € 515.211 – € 569.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.187[ € 560.550 – € 619.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 4 in Velserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.230 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.624Sinds mei +0,8%
+€ 48.47612 maanden +9,4%
+€ 26.52012 mnd vs. NL +5,1%
Pijlkruid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.230 voor Pijlkruid 4 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 4 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.187. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.230.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 4
€ 591.187[ € 560.550 – € 619.554 ]
Verkoper houdt over€ 583.434−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.161+€ 13.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 4 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 4
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 542.327[ € 515.211 – € 569.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.727 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 619.565[ € 439.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 4 adviseren wij in een bod van € 591.187, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.327 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.230+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.187+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.746+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 4 zal in bij een vraagprijs van € 542.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 4 in Velserbroek bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 566.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.230
Verwachte verkoopprijs€ 591.187
Verwachte vraagprijs€ 542.327
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (33%)
C (45%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek
Waterdrieblad 7
1989 · 117 m²
€ 601.775
Straatbeeld van Zwanebloembocht 89, 1991GG Velserbroek
Zwanebloembocht 89
1989 · 88 m²
€ 549.350
Straatbeeld van Nieuweland 7, 1991EA Velserbroek
Nieuweland 7
1988 · 109 m²
€ 569.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.230 zit Pijlkruid 4 in het middensegment van Florarondebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 4 in Velserbroek.

Wat is Pijlkruid 4 in Velserbroek waard?
Pijlkruid 4 in Velserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.230 (bandbreedte € 498.282 – € 634.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 4 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 4 in Velserbroek is in juni 2026 € 542.327 (bandbreedte € 515.211 – € 569.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 4 in Velserbroek?
Voor Pijlkruid 4 adviseren wij een bod van € 591.187 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 4 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 4 in Velserbroek bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 4 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 4 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 4 ligt rond € 566.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 4?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.