Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanebloembocht 219, 1991GC Velserbroek

Woningwaarde Zwanebloembocht 219

1991GC Velserbroek

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.570
+10,3%
[ € 546.982 – € 696.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.336[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloembocht 219 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.570 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.076Sinds september +0,8%
+€ 58.25012 maanden +10,3%
+€ 36.42612 mnd vs. NL +6,5%
Zwanebloembocht 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.570 voor Zwanebloembocht 219 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloembocht 219 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.336. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 621.570.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloembocht 219
€ 648.336[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 639.954−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.453+€ 15.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloembocht 219 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloembocht 219
Onder gem. in buurt FlorarondebuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florarondebuurt
€ 625.500[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloembocht 219 adviseren wij in een bod van € 648.336, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.570+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.336+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.753+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloembocht 219 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloembocht 219 in Velserbroek bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 621.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloembocht 219

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.570
Verwachte verkoopprijs€ 648.336
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 199
1990 · 111 m²
€ 562.259
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 570.598
Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek
Waterdrieblad 7
1989 · 117 m²
€ 606.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.570 ligt Zwanebloembocht 219 een stuk boven het buurtgemiddelde in Florarondebuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanebloembocht 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloembocht 219 in Velserbroek.

Wat is Zwanebloembocht 219 in Velserbroek waard?
Zwanebloembocht 219 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.570 (bandbreedte € 546.982 – € 696.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloembocht 219 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloembocht 219 in Velserbroek is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloembocht 219 in Velserbroek?
Voor Zwanebloembocht 219 adviseren wij een bod van € 648.336 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloembocht 219 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloembocht 219 in Velserbroek bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloembocht 219 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloembocht 219 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 58.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloembocht 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloembocht 219 ligt rond € 621.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloembocht 219?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloembocht 219 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.