Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek

Woningwaarde Waterdrieblad 7

1991GM Velserbroek

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.417
+9,6%
[ € 533.647 – € 679.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.500[ € 554.325 – € 612.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.234[ € 598.117 – € 661.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterdrieblad 7 in Velserbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.417 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.952Sinds juli +0,8%
+€ 53.21612 maanden +9,6%
+€ 33.67712 mnd vs. NL +6,1%
Waterdrieblad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.417 voor Waterdrieblad 7 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterdrieblad 7 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.234. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.417.

Verwachte verkoopprijs Waterdrieblad 7
€ 630.234[ € 598.117 – € 661.076 ]
Verkoper houdt over€ 622.051−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.989+€ 14.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterdrieblad 7 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Waterdrieblad 7
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 583.500[ € 554.325 – € 612.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 603.700[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterdrieblad 7 adviseren wij in een bod van € 630.234, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.500 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.417+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.234+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.746+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterdrieblad 7 zal in bij een vraagprijs van € 583.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterdrieblad 7 in Velserbroek bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 606.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterdrieblad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.417
Verwachte verkoopprijs€ 630.234
Verwachte vraagprijs€ 583.500
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraronde 157, 1991HM Velserbroek
Floraronde 157
1990 · 123 m²
€ 584.059
Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 199
1990 · 111 m²
€ 593.554
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 570.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.417 ligt Waterdrieblad 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Florarondebuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterdrieblad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterdrieblad 7 in Velserbroek.

Wat is Waterdrieblad 7 in Velserbroek waard?
Waterdrieblad 7 in Velserbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.417 (bandbreedte € 533.647 – € 679.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterdrieblad 7 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Waterdrieblad 7 in Velserbroek is in augustus 2026 € 583.500 (bandbreedte € 554.325 – € 612.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterdrieblad 7 in Velserbroek?
Voor Waterdrieblad 7 adviseren wij een bod van € 630.234 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterdrieblad 7 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterdrieblad 7 in Velserbroek bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterdrieblad 7 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterdrieblad 7 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 53.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterdrieblad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Waterdrieblad 7 ligt rond € 606.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterdrieblad 7?
Huishoudens in de buurt van Waterdrieblad 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.