Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floraronde 157, 1991HM Velserbroek

Woningwaarde Floraronde 157

1991HM Velserbroek

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.059
+9,6%
[ € 513.972 – € 654.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.982[ € 583.984 – € 645.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraronde 157 in Velserbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.059 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds juli +0,8%
+€ 51.25412 maanden +9,6%
+€ 32.43512 mnd vs. NL +6,1%
Floraronde 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.059 voor Floraronde 157 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraronde 157 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.982. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 584.059.

Verwachte verkoopprijs Floraronde 157
€ 605.982[ € 583.984 – € 645.456 ]
Verkoper houdt over€ 598.066−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.252+€ 14.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.066

Wat is de vraagprijs?

Floraronde 157 in Velserbroek staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Vraagprijs Floraronde 157
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 603.700[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraronde 157 adviseren wij in een bod van € 605.982, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.059+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.982+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.281+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraronde 157 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraronde 157 in Velserbroek bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 584.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraronde 157

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.059
Verwachte verkoopprijs€ 605.982
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek
Waterdrieblad 7
1989 · 117 m²
€ 606.417
Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 199
1990 · 111 m²
€ 593.554
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 570.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.059 zit Floraronde 157 in het middensegment van Florarondebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floraronde 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraronde 157 in Velserbroek.

Wat is Floraronde 157 in Velserbroek waard?
Floraronde 157 in Velserbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.059 (bandbreedte € 513.972 – € 654.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de vraagprijs van Floraronde 157 in Velserbroek?
Floraronde 157 in Velserbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraronde 157 in Velserbroek?
Voor Floraronde 157 adviseren wij een bod van € 605.982 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraronde 157 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Floraronde 157 in Velserbroek bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraronde 157 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraronde 157 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 51.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraronde 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Floraronde 157 ligt rond € 584.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraronde 157?
Huishoudens in de buurt van Floraronde 157 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.