Woningwaarde Lieskamp 24, Velserbroek (1991DD)

Wat is mijn huis waard?

Lieskamp 24 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.931 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 52.47312 maanden +10,3%+10,3%

+€ 32.81312 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Lieskamp 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.931 voor Lieskamp 24 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieskamp 24 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 583.529. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 559.931.

Verwachte verkoopprijs Lieskamp 24

€ 583.529[ € 557.110 – € 615.754 ]

Verkoper houdt over€ 575.860−€ 7.669 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 597.350+€ 13.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 583.529

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.860

Wat is de vraagprijs?

Lieskamp 24 in Velserbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Vraagprijs Lieskamp 24

Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.

€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest

€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieskamp 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 583.529, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.931+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 583.529+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 612.705+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieskamp 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieskamp 24 in Velserbroek bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 559.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 760.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.855/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738

OZB€ 36

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.855

Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieskamp 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte142 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.931

Verwachte verkoopprijs€ 583.529

Vraagprijs€ 539.000

Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→

PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (64%)

B (11%)

C (24%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieskamp 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofgeest willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lieskamp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieskamp 24 in Velserbroek.

Wat is Lieskamp 24 in Velserbroek waard?

Lieskamp 24 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.931 (bandbreedte € 492.739 – € 627.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofgeest.

Wat is de vraagprijs van Lieskamp 24 in Velserbroek?

Lieskamp 24 in Velserbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.590.

Hoeveel moet ik overbieden op Lieskamp 24 in Velserbroek?

Voor Lieskamp 24 adviseren wij een bod van € 583.529 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lieskamp 24 in Velserbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Lieskamp 24 in Velserbroek bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lieskamp 24 in Velserbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lieskamp 24 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 52.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieskamp 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Lieskamp 24 ligt rond € 559.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lieskamp 24?

Huishoudens in de buurt van Lieskamp 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lieskamp 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde