Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietkamp 1, 1991BM Velserbroek

Woningwaarde Rietkamp 1

1991BM Velserbroek

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.893
+9,6%
[ € 512.066 – € 651.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.395[ € 529.525 – € 585.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.467[ € 576.123 – € 636.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkamp 1 in Velserbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.893 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds juli +0,8%
+€ 51.06412 maanden +9,6%
+€ 32.31512 mnd vs. NL +6,1%
Rietkamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.893 voor Rietkamp 1 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkamp 1 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.467. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.893.

Verwachte verkoopprijs Rietkamp 1
€ 607.467[ € 576.123 – € 636.768 ]
Verkoper houdt over€ 599.535−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.766+€ 14.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkamp 1 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkamp 1
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 557.395[ € 529.525 – € 585.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 603.700[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkamp 1 adviseren wij in een bod van € 607.467, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.395 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.893+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.467+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.840+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 557.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkamp 1 in Velserbroek bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 581.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.893
Verwachte verkoopprijs€ 607.467
Verwachte vraagprijs€ 557.395
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (24%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweland 7, 1991EA Velserbroek
Nieuweland 7
1988 · 109 m²
€ 573.938
Straatbeeld van Roggeland 12, 1991CK Velserbroek
Roggeland 12
1988 · 111 m²
€ 591.970
Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek
Waterdrieblad 7
1989 · 117 m²
€ 606.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkamp 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofgeest willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietkamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkamp 1 in Velserbroek.

Wat is Rietkamp 1 in Velserbroek waard?
Rietkamp 1 in Velserbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.893 (bandbreedte € 512.066 – € 651.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkamp 1 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Rietkamp 1 in Velserbroek is in augustus 2026 € 557.395 (bandbreedte € 529.525 – € 585.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkamp 1 in Velserbroek?
Voor Rietkamp 1 adviseren wij een bod van € 607.467 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkamp 1 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkamp 1 in Velserbroek bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkamp 1 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkamp 1 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 51.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkamp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Rietkamp 1 ligt rond € 581.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkamp 1?
Huishoudens in de buurt van Rietkamp 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.