Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roggeland 12, 1991CK Velserbroek

Woningwaarde Roggeland 12

1991CK Velserbroek

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.439
+9,4%
[ € 516.946 – € 657.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.499[ € 534.374 – € 590.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.485[ € 581.933 – € 643.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeland 12 in Velserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.439 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.797Sinds mei +0,8%
+€ 50.29212 maanden +9,4%
+€ 27.51412 mnd vs. NL +5,1%
Roggeland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.439 voor Roggeland 12 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeland 12 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.485. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.439.

Verwachte verkoopprijs Roggeland 12
€ 613.485[ € 581.933 – € 643.190 ]
Verkoper houdt over€ 605.487−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.905+€ 14.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeland 12 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeland 12
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 562.499[ € 534.374 – € 590.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 619.565[ € 439.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeland 12 adviseren wij in een bod van € 613.485, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.499 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.439+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.485+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.159+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeland 12 zal in bij een vraagprijs van € 562.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeland 12 in Velserbroek bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 587.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.439
Verwachte verkoopprijs€ 613.485
Verwachte vraagprijs€ 562.499
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtMaadbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maadbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (58%)
C (28%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maadbuurt

Maadbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweland 7, 1991EA Velserbroek
Nieuweland 7
1988 · 109 m²
€ 569.544
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 566.230
Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek
Waterdrieblad 7
1989 · 117 m²
€ 601.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.439 ligt Roggeland 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maadbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roggeland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeland 12 in Velserbroek.

Wat is Roggeland 12 in Velserbroek waard?
Roggeland 12 in Velserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.439 (bandbreedte € 516.946 – € 657.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maadbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeland 12 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Roggeland 12 in Velserbroek is in juni 2026 € 562.499 (bandbreedte € 534.374 – € 590.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeland 12 in Velserbroek?
Voor Roggeland 12 adviseren wij een bod van € 613.485 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeland 12 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeland 12 in Velserbroek bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeland 12 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeland 12 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 50.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maadbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Roggeland 12 ligt rond € 587.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeland 12?
Huishoudens in de buurt van Roggeland 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maadbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.