Huiswaardemeter

Woningwaarde Langemaad 27

1991EJ Velserbroek

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.874
+10,3%
[ € 465.409 – € 592.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.700[ € 481.365 – € 532.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.019[ € 523.725 – € 578.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Langemaad 27 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.874 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.319Sinds september +0,8%
+€ 49.56312 maanden +10,3%
+€ 30.99412 mnd vs. NL +6,5%
Langemaad 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.874 voor Langemaad 27 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langemaad 27 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.019. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.874.

Verwachte verkoopprijs Langemaad 27
€ 552.019[ € 523.725 – € 578.854 ]
Verkoper houdt over€ 544.697−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.209+€ 13.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langemaad 27 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Langemaad 27
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 506.700[ € 481.365 – € 532.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langemaad 27 adviseren wij in een bod van € 552.019, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.700 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.874+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.019+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.620+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langemaad 27 zal in bij een vraagprijs van € 506.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langemaad 27 in Velserbroek bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 528.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langemaad 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.874
Verwachte verkoopprijs€ 552.019
Verwachte vraagprijs€ 506.700
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Nieuweland 7, 1991EA Velserbroek
Nieuweland 7
1988 · 109 m²
€ 573.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langemaad 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langemaad 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langemaad 27 in Velserbroek.

Wat is Langemaad 27 in Velserbroek waard?
Langemaad 27 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.874 (bandbreedte € 465.409 – € 592.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langemaad 27 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Langemaad 27 in Velserbroek is in oktober 2026 € 506.700 (bandbreedte € 481.365 – € 532.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Langemaad 27 in Velserbroek?
Voor Langemaad 27 adviseren wij een bod van € 552.019 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langemaad 27 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Langemaad 27 in Velserbroek bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langemaad 27 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langemaad 27 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 49.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langemaad 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Langemaad 27 ligt rond € 528.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langemaad 27?
Huishoudens in de buurt van Langemaad 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.