Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeweid 19

1991EM Velserbroek

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.946
+10,3%
[ € 556.112 – € 707.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.670[ € 577.287 – € 638.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.192[ € 623.470 – € 689.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweid 19 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.946 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.161Sinds september +0,8%
+€ 59.22212 maanden +10,3%
+€ 37.03412 mnd vs. NL +6,5%
Krommeweid 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.946 voor Krommeweid 19 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweid 19 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.192. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.946.

Verwachte verkoopprijs Krommeweid 19
€ 657.192[ € 623.470 – € 689.098 ]
Verkoper houdt over€ 648.713−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.486+€ 15.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeweid 19 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeweid 19
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 607.670[ € 577.287 – € 638.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweid 19 adviseren wij in een bod van € 657.192, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.670 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.946+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.192+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.052+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweid 19 zal in bij een vraagprijs van € 607.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweid 19 in Velserbroek bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 631.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweid 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.946
Verwachte verkoopprijs€ 657.192
Verwachte vraagprijs€ 607.670
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.946 ligt Krommeweid 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krommeweid 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweid 19 in Velserbroek.

Wat is Krommeweid 19 in Velserbroek waard?
Krommeweid 19 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.946 (bandbreedte € 556.112 – € 707.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeweid 19 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Krommeweid 19 in Velserbroek is in oktober 2026 € 607.670 (bandbreedte € 577.287 – € 638.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweid 19 in Velserbroek?
Voor Krommeweid 19 adviseren wij een bod van € 657.192 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeweid 19 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeweid 19 in Velserbroek bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweid 19 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeweid 19 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 59.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweid 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweid 19 ligt rond € 631.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeweid 19?
Huishoudens in de buurt van Krommeweid 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.