Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeweid 22

1991EM Velserbroek

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.875
+10,3%
[ € 507.650 – € 646.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.086[ € 524.482 – € 579.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.777[ € 571.685 – € 631.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweid 22 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.875 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.711Sinds september +0,8%
+€ 54.06112 maanden +10,3%
+€ 33.80712 mnd vs. NL +6,5%
Krommeweid 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.875 voor Krommeweid 22 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweid 22 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.777. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.875.

Verwachte verkoopprijs Krommeweid 22
€ 602.777[ € 571.685 – € 631.862 ]
Verkoper houdt over€ 594.896−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.983+€ 14.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeweid 22 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeweid 22
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 552.086[ € 524.482 – € 579.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.043 – € 5.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweid 22 adviseren wij in een bod van € 602.777, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.086 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.875+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.777+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.916+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweid 22 zal in bij een vraagprijs van € 552.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweid 22 in Velserbroek bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 576.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweid 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.875
Verwachte verkoopprijs€ 602.777
Verwachte vraagprijs€ 552.086
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Nieuweland 7, 1991EA Velserbroek
Nieuweland 7
1988 · 109 m²
€ 573.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.875 zit Krommeweid 22 in het middensegment van Weidbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krommeweid 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweid 22 in Velserbroek.

Wat is Krommeweid 22 in Velserbroek waard?
Krommeweid 22 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.875 (bandbreedte € 507.650 – € 646.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeweid 22 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Krommeweid 22 in Velserbroek is in oktober 2026 € 552.086 (bandbreedte € 524.482 – € 579.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweid 22 in Velserbroek?
Voor Krommeweid 22 adviseren wij een bod van € 602.777 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeweid 22 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeweid 22 in Velserbroek bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweid 22 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeweid 22 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 54.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweid 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweid 22 ligt rond € 576.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeweid 22?
Huishoudens in de buurt van Krommeweid 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.