Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeweid 28

1991EM Velserbroek

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.881
+9,4%
[ € 503.255 – € 640.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.507[ € 568.490 – € 628.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweid 28 in Velserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.881 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.670Sinds mei +0,8%
+€ 48.96012 maanden +9,4%
+€ 26.78512 mnd vs. NL +5,1%
Krommeweid 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.881 voor Krommeweid 28 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweid 28 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.507. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 571.881.

Verwachte verkoopprijs Krommeweid 28
€ 596.507[ € 568.490 – € 628.331 ]
Verkoper houdt over€ 588.695−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.587+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.695

Wat is de vraagprijs?

Krommeweid 28 in Velserbroek staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Vraagprijs Krommeweid 28
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 611.190[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweid 28 adviseren wij in een bod van € 596.507, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.881+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.507+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.332+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweid 28 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweid 28 in Velserbroek bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 571.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweid 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.881
Verwachte verkoopprijs€ 596.507
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (42%)
C (24%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 510.303
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 595.377
Straatbeeld van Nieuweland 7, 1991EA Velserbroek
Nieuweland 7
1988 · 109 m²
€ 569.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.881 zit Krommeweid 28 in het middensegment van Weidbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krommeweid 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweid 28 in Velserbroek.

Wat is Krommeweid 28 in Velserbroek waard?
Krommeweid 28 in Velserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.881 (bandbreedte € 503.255 – € 640.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de vraagprijs van Krommeweid 28 in Velserbroek?
Krommeweid 28 in Velserbroek staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweid 28 in Velserbroek?
Voor Krommeweid 28 adviseren wij een bod van € 596.507 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeweid 28 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeweid 28 in Velserbroek bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweid 28 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeweid 28 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweid 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweid 28 ligt rond € 571.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeweid 28?
Huishoudens in de buurt van Krommeweid 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.