Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeweid 3

1991EM Velserbroek

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.939
+10,3%
[ € 531.466 – € 676.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.955[ € 551.907 – € 610.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.832[ € 595.508 – € 658.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweid 3 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.939 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.932Sinds september +0,8%
+€ 56.59812 maanden +10,3%
+€ 35.39312 mnd vs. NL +6,5%
Krommeweid 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.939 voor Krommeweid 3 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweid 3 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.832. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.939.

Verwachte verkoopprijs Krommeweid 3
€ 627.832[ € 595.508 – € 658.193 ]
Verkoper houdt over€ 619.676−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.539+€ 14.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeweid 3 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeweid 3
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 580.955[ € 551.907 – € 610.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweid 3 adviseren wij in een bod van € 627.832, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.955 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.939+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.832+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.224+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweid 3 zal in bij een vraagprijs van € 580.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweid 3 in Velserbroek bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 603.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweid 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.939
Verwachte verkoopprijs€ 627.832
Verwachte vraagprijs€ 580.955
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.939 zit Krommeweid 3 in het middensegment van Weidbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krommeweid 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweid 3 in Velserbroek.

Wat is Krommeweid 3 in Velserbroek waard?
Krommeweid 3 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.939 (bandbreedte € 531.466 – € 676.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeweid 3 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Krommeweid 3 in Velserbroek is in oktober 2026 € 580.955 (bandbreedte € 551.907 – € 610.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweid 3 in Velserbroek?
Voor Krommeweid 3 adviseren wij een bod van € 627.832 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeweid 3 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeweid 3 in Velserbroek bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweid 3 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeweid 3 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 56.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweid 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweid 3 ligt rond € 603.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeweid 3?
Huishoudens in de buurt van Krommeweid 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.