Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweid 2

1991EN Velserbroek

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.914
+10,3%
[ € 525.284 – € 668.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.072[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweid 2 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.914 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.875Sinds september +0,8%
+€ 55.93912 maanden +10,3%
+€ 34.98112 mnd vs. NL +6,5%
Binnenweid 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.914 voor Binnenweid 2 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweid 2 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.072. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 596.914.

Verwachte verkoopprijs Binnenweid 2
€ 622.072[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 613.979−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.663+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.979

Wat is de vraagprijs?

Binnenweid 2 in Velserbroek staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Vraagprijs Binnenweid 2
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweid 2 adviseren wij in een bod van € 622.072, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.914+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.072+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.176+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweid 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweid 2 in Velserbroek bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 596.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweid 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.914
Verwachte verkoopprijs€ 622.072
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Nieuweland 7, 1991EA Velserbroek
Nieuweland 7
1988 · 109 m²
€ 573.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.914 zit Binnenweid 2 in het middensegment van Weidbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenweid 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweid 2 in Velserbroek.

Wat is Binnenweid 2 in Velserbroek waard?
Binnenweid 2 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.914 (bandbreedte € 525.284 – € 668.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de vraagprijs van Binnenweid 2 in Velserbroek?
Binnenweid 2 in Velserbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweid 2 in Velserbroek?
Voor Binnenweid 2 adviseren wij een bod van € 622.072 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweid 2 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweid 2 in Velserbroek bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweid 2 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweid 2 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 55.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweid 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweid 2 ligt rond € 596.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweid 2?
Huishoudens in de buurt van Binnenweid 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.