Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussenweid 8

1991EP Velserbroek

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.272
+10,3%
[ € 538.799 – € 685.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.737[ € 559.300 – € 618.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.748[ € 604.044 – € 667.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenweid 8 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.272 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.000Sinds september +0,8%
+€ 57.37812 maanden +10,3%
+€ 35.88112 mnd vs. NL +6,5%
Tussenweid 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.272 voor Tussenweid 8 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenweid 8 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.748. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.272.

Verwachte verkoopprijs Tussenweid 8
€ 636.748[ € 604.044 – € 667.628 ]
Verkoper houdt over€ 628.494−€ 8.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.633+€ 14.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussenweid 8 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Tussenweid 8
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 588.737[ € 559.300 – € 618.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenweid 8 adviseren wij in een bod van € 636.748, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.737 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.272+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.748+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.585+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenweid 8 zal in bij een vraagprijs van € 588.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenweid 8 in Velserbroek bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 612.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenweid 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.272
Verwachte verkoopprijs€ 636.748
Verwachte vraagprijs€ 588.737
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.272 zit Tussenweid 8 in het middensegment van Weidbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tussenweid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenweid 8 in Velserbroek.

Wat is Tussenweid 8 in Velserbroek waard?
Tussenweid 8 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.272 (bandbreedte € 538.799 – € 685.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussenweid 8 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Tussenweid 8 in Velserbroek is in oktober 2026 € 588.737 (bandbreedte € 559.300 – € 618.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussenweid 8 in Velserbroek?
Voor Tussenweid 8 adviseren wij een bod van € 636.748 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussenweid 8 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Tussenweid 8 in Velserbroek bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussenweid 8 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussenweid 8 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 57.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenweid 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Tussenweid 8 ligt rond € 612.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussenweid 8?
Huishoudens in de buurt van Tussenweid 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.