Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweid 10

1991ER Velserbroek

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.660
+10,3%
[ € 595.461 – € 757.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.489[ € 665.257 – € 735.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweid 10 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.660 (€ 5.639 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.526Sinds september +0,8%
+€ 63.41312 maanden +10,3%
+€ 39.65512 mnd vs. NL +6,5%
Korteweid 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.660 voor Korteweid 10 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweid 10 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.489. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 676.660.

Verwachte verkoopprijs Korteweid 10
€ 705.489[ € 665.257 – € 735.285 ]
Verkoper houdt over€ 696.479−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.749+€ 16.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.479

Wat is de vraagprijs?

Korteweid 10 in Velserbroek staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Vraagprijs Korteweid 10
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweid 10 adviseren wij in een bod van € 705.489, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.660+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.489+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.763+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweid 10 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweid 10 in Velserbroek bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 676.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweid 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.660
Verwachte verkoopprijs€ 705.489
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Roggeland 12, 1991CK Velserbroek
Roggeland 12
1988 · 111 m²
€ 591.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.660 ligt Korteweid 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korteweid 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweid 10 in Velserbroek.

Wat is Korteweid 10 in Velserbroek waard?
Korteweid 10 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.660 (bandbreedte € 595.461 – € 757.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korteweid 10 in Velserbroek?
Korteweid 10 in Velserbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweid 10 in Velserbroek?
Voor Korteweid 10 adviseren wij een bod van € 705.489 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweid 10 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweid 10 in Velserbroek bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweid 10 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweid 10 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 63.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweid 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Korteweid 10 ligt rond € 676.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweid 10?
Huishoudens in de buurt van Korteweid 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.