Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweid 9

1991ER Velserbroek

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.666
+10,3%
[ € 495.146 – € 630.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.830[ € 511.889 – € 565.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.557[ € 556.935 – € 615.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweid 9 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.666 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.595Sinds september +0,8%
+€ 52.73012 maanden +10,3%
+€ 32.97412 mnd vs. NL +6,5%
Korteweid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.666 voor Korteweid 9 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweid 9 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.557. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.666.

Verwachte verkoopprijs Korteweid 9
€ 587.557[ € 556.935 – € 615.560 ]
Verkoper houdt over€ 579.844−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.458+€ 13.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweid 9 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweid 9
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 538.830[ € 511.889 – € 565.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweid 9 adviseren wij in een bod van € 587.557, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.830 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.666+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.557+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.935+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweid 9 zal in bij een vraagprijs van € 538.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweid 9 in Velserbroek bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 562.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweid 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.666
Verwachte verkoopprijs€ 587.557
Verwachte vraagprijs€ 538.830
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korteweid 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korteweid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweid 9 in Velserbroek.

Wat is Korteweid 9 in Velserbroek waard?
Korteweid 9 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.666 (bandbreedte € 495.146 – € 630.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweid 9 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Korteweid 9 in Velserbroek is in oktober 2026 € 538.830 (bandbreedte € 511.889 – € 565.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweid 9 in Velserbroek?
Voor Korteweid 9 adviseren wij een bod van € 587.557 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweid 9 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweid 9 in Velserbroek bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweid 9 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweid 9 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 52.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Korteweid 9 ligt rond € 562.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweid 9?
Huishoudens in de buurt van Korteweid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.