Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweid 10

1991EV Velserbroek

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.865
+10,3%
[ € 551.641 – € 702.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.987[ € 572.838 – € 633.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.689[ € 618.092 – € 683.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweid 10 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.865 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +0,8%
+€ 58.74612 maanden +10,3%
+€ 36.73612 mnd vs. NL +6,5%
Sluisweid 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.865 voor Sluisweid 10 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweid 10 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.689. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.865.

Verwachte verkoopprijs Sluisweid 10
€ 651.689[ € 618.092 – € 683.154 ]
Verkoper houdt over€ 643.270−€ 8.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.873+€ 15.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweid 10 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweid 10
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 602.987[ € 572.838 – € 633.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweid 10 adviseren wij in een bod van € 651.689, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.987 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.865+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.689+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.273+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweid 10 zal in bij een vraagprijs van € 602.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweid 10 in Velserbroek bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 626.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweid 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.865
Verwachte verkoopprijs€ 651.689
Verwachte vraagprijs€ 602.987
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Roggeland 12, 1991CK Velserbroek
Roggeland 12
1988 · 111 m²
€ 591.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.865 zit Sluisweid 10 in het middensegment van Weidbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluisweid 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweid 10 in Velserbroek.

Wat is Sluisweid 10 in Velserbroek waard?
Sluisweid 10 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.865 (bandbreedte € 551.641 – € 702.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweid 10 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Sluisweid 10 in Velserbroek is in oktober 2026 € 602.987 (bandbreedte € 572.838 – € 633.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweid 10 in Velserbroek?
Voor Sluisweid 10 adviseren wij een bod van € 651.689 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweid 10 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweid 10 in Velserbroek bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweid 10 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweid 10 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 58.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweid 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweid 10 ligt rond € 626.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweid 10?
Huishoudens in de buurt van Sluisweid 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.