Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Buitendijk 270

1991SX Velserbroek

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.898
+10,3%
[ € 585.990 – € 745.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.833[ € 608.791 – € 672.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.943[ € 656.277 – € 725.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Buitendijk 270 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.898 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.438Sinds september +0,8%
+€ 62.40412 maanden +10,3%
+€ 39.02412 mnd vs. NL +6,5%
Grote Buitendijk 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.898 voor Grote Buitendijk 270 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Buitendijk 270 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.943. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.898.

Verwachte verkoopprijs Grote Buitendijk 270
€ 691.943[ € 656.277 – € 725.359 ]
Verkoper houdt over€ 683.082−€ 8.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.932+€ 15.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Buitendijk 270 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Buitendijk 270
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 640.833[ € 608.791 – € 672.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Buitendijk 270 adviseren wij in een bod van € 691.943, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.833 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.898+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.943+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.540+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Buitendijk 270 zal in bij een vraagprijs van € 640.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Buitendijk 270 in Velserbroek bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 665.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Buitendijk 270

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.898
Verwachte verkoopprijs€ 691.943
Verwachte vraagprijs€ 640.833
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Dammersboog 174, 1991XV Velserbroek
Dammersboog 174
1995 · 121 m²
€ 603.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.898 ligt Grote Buitendijk 270 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Buitendijk 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Buitendijk 270 in Velserbroek.

Wat is Grote Buitendijk 270 in Velserbroek waard?
Grote Buitendijk 270 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.898 (bandbreedte € 585.990 – € 745.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Buitendijk 270 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Grote Buitendijk 270 in Velserbroek is in oktober 2026 € 640.833 (bandbreedte € 608.791 – € 672.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Buitendijk 270 in Velserbroek?
Voor Grote Buitendijk 270 adviseren wij een bod van € 691.943 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Buitendijk 270 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Buitendijk 270 in Velserbroek bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Buitendijk 270 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Buitendijk 270 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 62.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Buitendijk 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Grote Buitendijk 270 ligt rond € 665.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Buitendijk 270?
Huishoudens in de buurt van Grote Buitendijk 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.