Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 37

1991TC Velserbroek

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.799
+9,4%
[ € 458.303 – € 583.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.527[ € 473.601 – € 523.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.987[ € 515.751 – € 570.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 37 in Velserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.799 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds mei +0,8%
+€ 44.58612 maanden +9,4%
+€ 24.39212 mnd vs. NL +5,1%
Aletta Jacobsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.799 voor Aletta Jacobsstraat 37 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 37 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.987. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 520.799.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 37
€ 542.987[ € 515.751 – € 570.040 ]
Verkoper houdt over€ 535.764−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.997+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.764

Wat is de vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 37 in Velserbroek staat in te koop voor € 498.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Vraagprijs Aletta Jacobsstraat 37
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 498.527[ € 473.601 – € 523.453 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.985 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 611.190[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 542.987, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 498.527 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.799+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.987+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.136+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 498.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 37 in Velserbroek bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 520.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.799
Verwachte verkoopprijs€ 542.987
Vraagprijs€ 498.527
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (42%)
C (24%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 510.303
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 595.377
Straatbeeld van Botter 50, 1991MK Velserbroek
Botter 50
1991 · 103 m²
€ 525.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 37 in Velserbroek.

Wat is Aletta Jacobsstraat 37 in Velserbroek waard?
Aletta Jacobsstraat 37 in Velserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.799 (bandbreedte € 458.303 – € 583.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 37 in Velserbroek?
Aletta Jacobsstraat 37 in Velserbroek staat in juni 2026 te koop voor € 498.527. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 37 in Velserbroek?
Voor Aletta Jacobsstraat 37 adviseren wij een bod van € 542.987 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 37 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 37 in Velserbroek bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 37 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 37 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 44.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 37 ligt rond € 520.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.