Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 4

1991TJ Velserbroek

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.442
+10,3%
[ € 498.469 – € 634.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.056[ € 514.953 – € 569.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.925[ € 561.299 – € 620.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 4 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.442 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds september +0,8%
+€ 53.08412 maanden +10,3%
+€ 33.19612 mnd vs. NL +6,5%
Wilhelmina Druckerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.442 voor Wilhelmina Druckerstraat 4 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 4 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.925. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.442.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 4
€ 591.925[ € 561.299 – € 620.383 ]
Verkoper houdt over€ 584.164−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.914+€ 13.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 4 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 4
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 542.056[ € 514.953 – € 569.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 591.925, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.056 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.442+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.925+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.521+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 542.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 4 in Velserbroek bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 566.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.442
Verwachte verkoopprijs€ 591.925
Verwachte vraagprijs€ 542.056
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Druckerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 4 in Velserbroek.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 4 in Velserbroek waard?
Wilhelmina Druckerstraat 4 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.442 (bandbreedte € 498.469 – € 634.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 4 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 4 in Velserbroek is in oktober 2026 € 542.056 (bandbreedte € 514.953 – € 569.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 4 in Velserbroek?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 4 adviseren wij een bod van € 591.925 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 4 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 4 in Velserbroek bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 4 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 4 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 4 ligt rond € 566.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.