Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 11

1991TK Velserbroek

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.560
+10,3%
[ € 499.453 – € 635.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.406[ € 516.236 – € 570.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.788[ € 562.181 – € 621.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 11 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.560 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.635Sinds september +0,8%
+€ 53.18812 maanden +10,3%
+€ 33.26112 mnd vs. NL +6,5%
Wilhelmina Druckerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.560 voor Wilhelmina Druckerstraat 11 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 11 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.788. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.560.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 11
€ 592.788[ € 562.181 – € 621.357 ]
Verkoper houdt over€ 585.017−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.794+€ 14.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 11 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 11
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 543.406[ € 516.236 – € 570.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 592.788, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.406 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.560+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.788+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.427+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 543.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 11 in Velserbroek bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 567.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.560
Verwachte verkoopprijs€ 592.788
Verwachte vraagprijs€ 543.406
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Druckerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 11 in Velserbroek.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 11 in Velserbroek waard?
Wilhelmina Druckerstraat 11 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.560 (bandbreedte € 499.453 – € 635.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 11 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 11 in Velserbroek is in oktober 2026 € 543.406 (bandbreedte € 516.236 – € 570.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 11 in Velserbroek?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 11 adviseren wij een bod van € 592.788 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 11 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 11 in Velserbroek bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 11 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 11 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 11 ligt rond € 567.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.