Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 13

1991TK Velserbroek

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.010
+9,4%
[ € 457.609 – € 582.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.873[ € 472.979 – € 522.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.164[ € 515.074 – € 569.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.010 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.247Sinds mei +0,8%
+€ 44.51912 maanden +9,4%
+€ 24.35512 mnd vs. NL +5,1%
Wilhelmina Druckerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.010 voor Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.164. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 520.010.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 13
€ 542.164[ € 515.074 – € 569.293 ]
Verkoper houdt over€ 534.950−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.157+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.950

Wat is de vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek staat in te koop voor € 497.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 13
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 497.873[ € 472.979 – € 522.767 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 611.190[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 542.164, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 497.873 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.010+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.164+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.272+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 497.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 520.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.010
Verwachte verkoopprijs€ 542.164
Vraagprijs€ 497.873
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (42%)
C (24%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 510.303
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 595.377
Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 520.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Druckerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek waard?
Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.010 (bandbreedte € 457.609 – € 582.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek?
Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek staat in juni 2026 te koop voor € 497.873. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 13 adviseren wij een bod van € 542.164 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 44.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 13 ligt rond € 520.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.